Czy kontener magazynowy wymaga pozwolenia na postawienie?

Kontenery magazynowe to praktyczna alternatywa dla tradycyjnych magazynów murowanych. Na takie obiekty często decydują się osoby, które potrzebują dodatkowej przestrzeni przez krótki czas i nie chcą dopełniać formalności związanych z pozwoleniami na budowę. Jak wyglądają kwestie prawne związane z postawieniem kontenera magazynowego?

Formalności a czas użytkowania kontenera

Zakres wymaganych formalności przed postawieniem kontenera magazynowego zależy głównie od planowanego czasu jego użytkowania w danej lokalizacji. Jeśli planujesz używać konstrukcji krócej niż przez 180 dni, a następnie przeniesiesz ją w inne miejsce, nie musisz występować o wydanie pozwolenia na budowę. Upraszcza to całą procedurę montażu takiego obiektu i sprawia, że można rozpocząć jego eksploatację w ciągu zaledwie kilku tygodni od złożenia zamówienia – od razu, gdy gotowy kontener zostanie dostarczony.

Pozwolenie na budowę nie jest potrzebne w sytuacji, gdy:

• obiekt nie jest trwale połączony z gruntem – wszystkie kontenery mobilne, m.in. te od firmy G-CON, są projektowane tak, by spełniały ten wymóg;
• konstrukcja jest przeznaczona do rozbiórki i przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, ale przed upływem 180 dni od jej postawienia.

Jeśli kontenery magazynowe są użytkowane dłużej w jednej lokalizacji, podlegają standardowym przepisom. Wówczas trzeba wystąpić o pozwolenie na budowę, a oczekiwanie na wydanie decyzji trwa maksymalnie 65 dni. Taka procedura wiąże się też z koniecznością zgromadzenia map i projektów – to nie tylko dodatkowe koszty, lecz także czas i potrzeba zaangażowania wielu specjalistów.

Zgłoszenie kontenera magazynowego

Jeśli chcesz postawić kontener magazynowy, który będzie użytkowany krócej niż przez 180 dni, musisz zgłosić ten fakt w urzędzie gminy lub miasta. W dokumencie należy wskazać takie informacje jak:

• nazwa, dane techniczne i opis obiektu – wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi;
• opis zaopatrzenia w wodę – np. poprzez wodociąg lub prywatny zbiornik;
• sposób poboru prądu – uzgodnienie z zarządcą linii energetycznej lub informacja o własnym generatorze;
• opis odprowadzania ścieków bytowych;
• numer działki, na której ma stanąć obiekt oraz jej dokładny adres;
• funkcja kontenera;
• planowany termin postawienia i rozbiórki obiektu.

Do wniosku należy dołączyć szkice kontenera, mapkę do celów informacyjnych z jego lokalizacją, oświadczenie o prawie do korzystania z działki oraz opinie wymagane przepisami szczególnymi (tylko w niektórych przypadkach). Jeśli posesja należy do innej osoby, potrzebne jest też jej pozwolenie.

Zgłoszenie należy dostarczyć jeszcze przed montażem kontenera. Można to zrobić osobiście lub przez pełnomocnika, ale w tym drugim przypadku trzeba liczyć się z opłatą wynoszącą 17 zł. Zaniedbanie tego obowiązku może wiązać się z ryzykiem nałożenia kar finansowych.

Kontenery magazynowe a przepisy o domkach na zgłoszenie

Zgodnie z prawem, jeśli obiekt ma powierzchnię do 35 m² (lub do 70 m², pod warunkiem że rozpiętość elementów konstrukcyjnych nie przekracza 6 m, a wysięg wsporników – 2 m), a na każde 500 m² działki przypadają maksymalnie dwie konstrukcje o takiej wielkości, można zastosować przepisy dotyczące budowy domków na zgłoszenie do okresowego odpoczynku. Pozwalają one na użytkowanie obiektu w jednej lokalizacji przez lata, a nie jedynie przez 180 dni, bez konieczności występowania o pozwolenie na budowę.

Ustawa ta nie dotyczy jednak standardowych kontenerów mobilnych. Aby obiekt magazynowy był z nią zgodny, musi mieć cechy budynku. Oznacza to konieczność jego osadzenia na fundamentach wkopanych w ziemię. W niektórych przypadkach jest to korzystne rozwiązanie, ale zazwyczaj lepszym pomysłem jest chwilowe przeniesienie obiektu w inne miejsce. Już po jednym dniu można ponownie umieścić go w poprzedniej lokalizacji, zgłaszając ten fakt w nowym wniosku.